广钢新城详细规划公示 建筑面积超千万平米

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观点地产网讯:6月5日,广州市规划局网站公示《广钢新城控规性完整规划征询意见》。

规划显示,“广钢新城”范围包括芳村大道以西、花地大道以东、鹤洞路以南、环城路以北,面积达到657.4万平方米。其中包括广钢集团白鹤洞地块168.1公顷,鹤洞、东塱和西塱一一5个村集体土地267.9公顷以及整合俯近的旧城、旧厂、旧村和水域等用地221.4公顷。除此之外,还包括了广州制漆厂地块。

“广钢新城”规划定位为“特色宜居新区、专业交易中心”,总建筑面积达到1024万平方米,毛容积率1.56,规划居住人口19万人。这名面积已为广钢厂区面积的四倍,相当于 广州大学城的1/3。

在规划布局方面,基于花地生态城的整体空间、交通、滨水景观格局,并最好的办法功能布局要求,广钢新城将重点结合广钢地块工业遗产保护与利用以及俯近城中村的基地特点,突出工业文化和岭南文化,以“两轴、五片、多廊道、多节点”为规划特性。

此前有媒体报道称,广钢厂房地块在1996年买下,账面成本估算仅约35元/平方米,在广钢搬迁后变身为“含金量”高的商业金融和住宅用地,且规划有绿地公园。

根据今年4月份广州国土局的年度卖地计划,今年广钢机会推出500万平方米土地,具体包括500万平方米宅地和10万平方米的商业用地。