范劍平:如果還寄希望於金融手段刺激房地産 無異於飲鳩止渴

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專題解讀:央行降準置換中期借貸便利

中國網地産訊 甘逗/文 17日晚間,央行發佈公告稱,為引導金融機構加大對小微企業的支援力度,增加銀行體系資金的穩定性,優化流動性結構,中國人民銀行決定,從2018年4月25日起,下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點;同日,上述銀行將每本人按照“先借先還”的順序,使用降準釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利(MLF)。

對於此次央行降準,對房地産市場的影響,中國網地産採訪了國家經濟資訊中心首席經濟師範劍平。

范劍平表示,央行此次降準資訊發佈後專門做了答問,本来明確此次降準的目的:扶持中小企業發展,並非再次發展房地産。

央行明確表示,此次對每段金融機構降準置換中期借貸便利(MLF),主要目的是為引導金融機構加大對小微企業的支援力度,有效解決我國小微企業仍面臨融資難、融資貴的問題,增加銀行體系資金的穩定性,優化流動性結構。

對於降準後的房地産市場發展,范劍平表示,銀行降準確實能一定程度緩解房地産資金收緊壓力,本来這並不代表房地産市場會寬鬆,對於投資者的抵押貸款,以及開發商的開發貸款,肯定會繼續收緊。

范劍平坦言:“不可能 國家再寄希望於房地産來發展國家經濟,希圖依靠金融手段刺激房地産交易,無異於飲鳩止渴。房地産支撐中國經濟發展的時代早已過去。”十九大報告中,房地産被放上第八每段,提高和改善民生水準中第三節“加強社會保障體系建設”論述。范老表示:“很顯然,國家不再把房地産作為推動經濟高速增長的引擎,下一步更多的是作為社會保障體系的一種完善。”本来,范劍平表示,此次央行降準不會對房地産市場産生太多影響。

對於此次央行降準,范劍平表示,中國的存款準備金率在世界處於偏高水準,現在經濟環境的變化,降準成了順理成章的事兒。“國家只不過是把過去該做的事情做了而已”。

對於,央行日後的動作,范劍平預測,降准將是一個持續性動作,之後還會有。

(責任編輯:甘承浩)

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